Ladenlokal Kölnische Str. 61 / Büro- und Projektraum]

Angeboten werden 3 Räume mit insgesamt 117,65 m². Über den eigenen Vorgarten mit repräsentativem Eingang ist das Ladenlokal komfortabel zu erreichen. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Friseur genutzt. Eine Übernahme ist ebenso möglich, wie die komplette Neuausrichtung einer zukünftigen Nutzung. Die Räume eignen sich für Ausstellungen, Büroarbeit, Co-Working, Proben, Unterricht, Workshops und für den Einzelhandel.

• Netto-Kaltmiete: 1220 Euro
• Nebenkosten: 240 Euro (Heizkosten nicht enthalten)
• Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Anmietbar ab: 01.01.2024
• Besichtigungen können nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern vereinbart werden.

• Mitarbeiterraum mit Küchenzeile neben dem Verkaufsraum
• barrierefreier Zugang über das allgemeine Treppenhaus
• zwei getrennte Toilettenanlagen
• zwei weitere Räume als Lager oder Archiv im Untergeschoss (zusätzliche 20m²)
• Schaufenster wurden in 2016/2017 ausgetauscht
• Gasetagenheizung
• Internetanschluss vorhanden (Kabel)
• Parkplätze stehen in eingeschränkter Anzahl zur Verfügung.