Die im Gebiet gelegenen Grundstückseigentümer haben ein Veränderungsinteresse hinsichtlich Nutzung und baulicher Entwicklung auf ihren Grundstücken. Um für diese Entwicklungsbereitschaft eine qualifizierte Basis zu ermitteln, wurde 2025 ein städtebaulicher und freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb durchgeführt. Das Wettbewerbsgebiet hat eine Größe von ca. 11ha und bietet aufgrund der derzeitigen sehr heterogenen Nutzungsstrukturen erhebliche Entwicklungspotenziale.

Ziel des Realisierungswettbewerbs ist die Entwicklung eines städtebaulich dichten Quartiers. In einem 2-stufigen Verfahren erfolgte ein intensiver Austausch zwischen unterschiedlichen Experten, der Eigentümerschaft, der Bürgerschaft und möglichen Investoren. Durch und auf Grundlage des Wettbewerbs sollen Lösungen entwickelt werden, die der Erwartungshaltung unterschiedlicher Akteursebenen (Stadt, Stadtgesellschaft und Eigentümer) gerecht werden. Der Wettbewerb schafft damit eine verbindliche Kooperationsbasis zwischen allen Beteiligten, damit diese sich verlässlich und maßgeblich an der Entwicklung des Gebiets beteiligen können.

In der ersten Stufe wurden 45 Wettbewerbsbeiträge eingereicht. Nach einem intensiv geführten Diskurs wurden aus diesen 5 ausgewählt, die in einer Preisgruppe ohne Rangfolge zusammengefasst wurden. Alle Arbeiten wurden Anfang Juni 2025 öffentlich für zwei Wochen im Hallenbad Ost ausgestellt. In der Ausstellung hatte die Bürgerschaft Gelegenheit, die fünf Beiträge zu diskutieren und Anmerkungen, Ergänzungen und Wünsche zu formulieren. Diese Anregungen sowie die Empfehlungen des Preisgerichts waren Grundlage für die weitere Bearbeitung der Entwürfe. Die fünf Büros der Preisgruppe erhielten den Auftrag, ihren jeweiligen Wettbewerbsbeitrag in einer zweiten Stufe zu überarbeiten und zu vertiefen.

Im Oktober 2025 wurde dann aus den überarbeiteten Entwürfen der des Büros QUERFELDEINS Landschaft I Städtebau I Architektur, Dresden von einem Bewertungsgremien aufgrund seiner städtebaulichen, freiraumplanerischen und architektonischen Qualitäten zur Umsetzung ausgewählt.

Das Ergebnis dieses Wettbewerbs bildet die Grundlage für eine künftige Bebauung, die durch das sich anschließende Bauleitplanverfahren, ergänzt durch ein Gestalthandbuch, planungsrechtlich gesichert werden soll. Als nächster Baustein erfolgt die Erarbeitung des Bebauungsplans und des Gestalthandbuchs durch das prämierte Büro.